Etudes préalables
Les études préalables à une opération d’aménagement servent de référence dans l’élaboration du projet.
Les études préalables à une opération d’aménagement, une prestation du géomètre-expert
Les études préalables à une opération d’aménagement servent de référence dans l’élaboration du projet. Elles regroupent les investigations à réaliser par le géomètre-expert sur les plans
- techniques ;
- juridiques ;
- et financiers d’une opération projetée.
Dans quels cadres sont réalisées ces études préalables ?
Le géomètre-expert va apprécier par exemple, la faisabilité de certaines opérations dans le cas d’un lotissement. Il analyse les contraintes :
- administratives,
- urbanistiques.
et les possibilités de raccordement aux équipements publics existants, voiries, réseaux notamment.
L’organisation des études préalables
Ce type d’étude est souvent réalisé au sein d’équipes pluridisciplinaires composées d’experts comme les
- architectes,
- urbanistes,
- juristes,
- économistes de la construction,
- bureaux d’études techniques,
- et géotechniciens.
Cas particuliers d’études préalables liés à la fiscalité ou d’outils d’aménagements
Ces études peuvent mener à une réflexion spécifique sur la fiscalité de l’urbanisme et la mise en place d’outils d’aménagement tels que ZAC.