Etudes préalables

Les études préalables à une opération d’aménagement, une prestation du géomètre-expert

Les études préalables à une opération d’aménagement servent de référence dans l’élaboration du projet. Elles regroupent les investigations à réaliser par le géomètre-expert sur les plans

• techniques ;
• juridiques ;
• et financiers d’une opération projetée.

Dans quels cadres sont réalisées ces études préalables ?

Le géomètre-expert va apprécier par exemple, la faisabilité de certaines opérations dans le cas d’un lotissement. Il analyse les contraintes :

• administratives,
• urbanistiques.

et les possibilités de raccordement aux équipements publics existants, voiries, réseaux notamment.

L’organisation des études préalables

Ce type d’étude est souvent réalisé au sein d’équipes pluridisciplinaires composées d’experts comme les

• architectes,
• urbanistes,
• juristes,
• économistes de la construction,
• bureaux d’études techniques,
• et géotechniciens.

Cas particuliers d’études préalables liés à la fiscalité ou d’outils d’aménagements

Ces études peuvent mener à une réflexion spécifique sur la fiscalité de l’urbanisme et la mise en place d’outils d’aménagement tels que ZAC.