Etudes préalables

Les études préalables à une opération d’aménagement, une prestation du géomètre-expert

Les études préalables à une opération d’aménagement servent de référence dans l’élaboration du projet. Elles regroupent les investigations à réaliser par le géomètre-expert sur les plans

• techniques ;
• juridiques ;
• et financiers d’une opération projetée.

Dans quels cadres sont réalisées ces études préalables ?

Le géomètre-expert va apprécier par exemple, la faisabilité de certaines opérations dans le cas d’un lotissement. Il analyse les contraintes :

• administratives
• urbanistiques

Il regarde également les possibilités de raccordement aux équipements publics existants, voiries, réseaux notamment.

L’organisation des études préalables

Ce type d’étude est souvent réalisé au sein d’équipes pluridisciplinaires composées d’experts comme les :

• architectes,
• urbanistes,
• juristes,
• économistes de la construction,
• bureaux d’études techniques,
• et géotechniciens.

Cas particuliers d’études préalables liés à la fiscalité ou d’outils d’aménagements

Ces études peuvent mener à une réflexion spécifique sur la fiscalité de l’urbanisme et la mise en place d’outils d’aménagement tels que ZAC.